ブランシエラ天王寺真田山

  • 大阪府大阪市天王寺区上本町三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 12階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
11,900万円
130.3万円/㎡
相場
11,814万円
129.4万円/㎡
7,518
10,382
13,246
16,110
AI査定結果
推定相場価格
11,814万円
129.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,382万円〜13,246万円
113.7万円/㎡〜145.1万円/㎡
推定賃料
26.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ブランシエラ天王寺真田山
11,900万円（130.3万円/㎡）/ 8階 / 91.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は112.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/1911,900万円130.3万円8階 91.31㎡ 3LDK南
2025/11/027,800万円108.9万円6階 71.65㎡ 2LDK南
2025/10/208,800万円122.8万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2025/09/1512,900万円141.3万円8階 91.31㎡ 3LDK南
2025/08/039,800万円136.8万円12階 71.65㎡ 2LDK南
2024/04/046,130万円85.6万円3階 71.65㎡ 3LDK南
2024/02/166,180万円86.3万円3階 71.65㎡ 3LDK南
2023/12/116,280万円87.6万円3階 71.65㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（130.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
ブランシエラ天王寺真田山
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅7分 11,900万円130.3万円91.31㎡3LDK8階 / 12階建 南2022年33戸RC
2026/04/28シーンズ天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅9分 7,980万円113.2万円70.49㎡3LDK7階 / 10階建 南2019年18戸RC
2026/05/27プラウド天王寺真田山
大阪市天王寺区空清町
玉造駅7分 11,480万円138.0万円83.16㎡3LDK12階 / 14階建 東2019年41戸RC
2026/02/18グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅5分 9,280万円125.8万円73.75㎡3LDK8階 / 13階建 南2021年23戸RC
2025/09/23ローレルコート上本町五丁目
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 11,500万円129.4万円88.85㎡3LDK11階 / 14階建 南2024年51戸RC
2024/05/19レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 8,890万円118.5万円75.02㎡3LDK13階 / 15階建 西2023年52戸RC
2026/05/04ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 9,480万円132.0万円71.82㎡3LDK12階 / 15階建 南西2021年56戸RC
2024/07/24ディアエスタミオ夕陽丘
大阪市天王寺区上汐五丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 7,480万円98.4万円76㎡3LDK11階 / 12階建 南2020年22戸RC
2025/11/22ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 9,980万円124.4万円80.21㎡3LDK12階 / 15階建 南2019年41戸RC
2025/04/01シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 8,700万円105.6万円82.35㎡2LDK8階 / 15階建 東2022年28戸RC
2026/04/09グランドメゾン上本町THECLASS
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅8分 12,000万円124.5万円96.37㎡3LDK4階 / 19階建 東2020年69戸RC
2023/10/07グランドメゾン天王寺石ケ辻町
大阪市天王寺区石ケ辻町
大阪上本町駅7分 8,380万円99.4万円84.33㎡2LDK+8階 / 11階建 南2018年20戸RC
2026/05/19グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅7分 9,980万円135.9万円73.45㎡3LDK3階 / 14階建 東2018年42戸RC
2024/08/07プレサンスロジェ上本町
大阪市天王寺区上之宮町
大阪上本町駅5分 6,980万円98.9万円70.57㎡2LDK+S3階 / 12階建 南2020年22戸RC
2025/12/03ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 8,600万円114.0万円75.46㎡3LDK5階 / 14階建 南2018年61戸RC
2026/02/03ブランズ天王寺小宮町
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 11,800万円156.7万円75.32㎡3LDK12階 / 14階建 南西2023年26戸RC
2024/04/14クレアホームズ上本町ザ・レジデンス
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅8分 7,780万円103.7万円75.01㎡2LDK10階 / 12階建 南2019年22戸RC
2026/03/29シエリア夕陽丘北山町
大阪市天王寺区北山町
桃谷駅9分 10,790万円123.6万円87.29㎡3LDK11階 / 14階建 南2019年39戸RC
2025/10/20ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 7,680万円103.2万円74.43㎡2LDK+S10階 / 13階建 東2022年36戸RC
2026/05/18ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪市天王寺区勝山二丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 10,800万円125.5万円86.07㎡4LDK11階 / 15階建 南2018年28戸RC
2026/02/08ジオ夕陽丘五條宮
大阪市天王寺区勝山一丁目
桃谷駅9分 7,500万円106.1万円70.71㎡2LDK9階 / 15階建 南西2023年28戸RC
2024/07/19プラネスーペリア夕陽丘
大阪市天王寺区烏ケ辻二丁目
桃谷駅6分 7,980万円98.3万円81.2㎡3LDK6階 / 13階建 南2021年24戸RC
2026/03/05ユニハイムエクシア天王寺
大阪市天王寺区大道二丁目
寺田町駅8分 8,980万円121.1万円74.16㎡3LDK11階 / 11階建 南2018年20戸RC
2026/01/10サンクレイドル天王寺
大阪市天王寺区南河堀町
寺田町駅6分 8,370万円119.2万円70.22㎡3LDK11階 / 13階建 南2024年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.9%上昇、大阪市天王寺区では47.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して3.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
126.9万円/㎡
前年比+36.9%
大阪市天王寺区
135.3万円/㎡
前年比+47.1%
大阪府
大阪市天王寺区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ブランシエラ天王寺真田山
所在地大阪府大阪市天王寺区上本町三丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町六丁目駅徒歩7分
築年月2022年
階数12階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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